Appartement à vendre, 41m², Arzon

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Arzon offrant confort et modernité Situé à Arzon, ce appartement T2 neuf de 41,63 m² habitable est proposé à 198 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent harmonieusement pour optimiser l'espace. La surface utile de 44,33 m² permet une circulation fluide et un aménagement fonctionnel. L'agencement est pensé pour un usage quotidien confortable, avec une cuisine intégrée au séjour, facilitant la vie de tous les jours. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel qui valorise les espaces intérieurs. L'étage élevé offre une certaine tranquillité et une luminosité appréciable. L'état neuf du bien, associé à une construction de 2027, assure une qualité irréprochable et une isolation thermique de classe A, complétée par un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 5,4 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout pratique dans la vie quotidienne. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple pour un confort optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.