Maison à vendre, 105m², Mérignac

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, à 500 m du centre de Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe en pierre parfaitement entretenue offrant un cadre de vie particulièrement agréable. D'une superficie de 105 m², elle se compose d'une maison principale de 90 m², complétée par un studio attenant de 15 m², idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 60 m² et un espace bureau ou coin lecture très lumineux. Un sous-sol de 9 m² complète ce niveau avec une hauteur sous-plafond de 1,80 m, il pourra être utilisé comme buanderie ou espace de rangement . A l'étage, vous trouverez deux chambres chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucuns travaux. Double vitrage, cheminée, climatisation réversible, chauffage au gaz. Toiture neuve et chaudière remplacée récemment. L'atout principale, un véritable jardin, au calme et sans vis-à-vis avec un accès à l'arrière du jardin, ce qui facilite le quotidien (vélos, jardinage, travaux). Proche des commerces, transports (bus, tram) et commodités. Un bien à découvrir sans tarder.