Maison à vendre, 64m², Etrépagny

Description

Pavillon 3 pièces 64 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Julien Capron, notaire associé vous proposent : Pavillon à vendre - Etrepagny (27150) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2018, offrant une excellente base structurelle, une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes et un environnement extérieur agréable. L'histoire et l'état actuel : Cette maison a une particularité : son précédent occupant s'est laissé déborder par l'élevage de lapins en liberté, qui ont détérioré les revêtements intérieurs. Pas de mauvaise surprise ici, la transparence est totale ! La maison a été entièrement lessivée, assainie et vidée. Afin de repartir sur une base parfaitement saine, l'intégralité des sols et des plinthes a été retirée. Le potentiel : L'intérieur est aujourd'hui une véritable page blanche qui n'attend que votre projet ! C'est l'opportunité idéale pour configurer la décoration, les matériaux et la cuisine de vos rêves dans une structure aux normes récentes (isolation, double vitrage, menuiseries en parfait état et pompe à chaleur). Travaux à prévoir : Une enveloppe de budget travaux est à prévoir pour remettre la maison à neuf. Les estimations (incluant la pose d'une nouvelle cuisine, la réfection totale des sols et plinthes, ainsi que le changement / rénovation des radiateurs) se situent entre 15 000 € et 20 000 €. Les points forts : Construction récente (2018) sous garantie décennale. (Constructeur Extraco) Pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec accès direct sur le jardin. Gros œuvre, façade, toiture et menuiseries extérieures en excellent état. Base saine, nettoyée et prête pour le démarrage des travaux de second œuvre. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Julien Capron, notaire associé - Notaires à Étrépagny - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).