Maison à vendre, 280m², Florentin

Description

À VENDRE – Grande propriété avec deux logements, terrain de 3 900 m² et fort potentiel Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat intergénérationnel, location d’un logement indépendant ou investissement locatif. L’ensemble se compose de deux habitations mitoyennes implantées sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 3 900 m². - Un T2 indépendant de plain-pied de 80 m² refait à neuf en 2025 comprenant : Une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de plus de 40 m². Une grande chambre de plus de 23 m². Une salle d’eau. Un WC indépendant. Une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu’une climatisation réversible équipée de deux splits. - Une maison familiale d’environ 200m² avec de beaux volumes Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine. Un cellier. Une buanderie aménagée avec plan de travail, évier et rangements. Un WC. Un hall d’escalier avec espace dressing. Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l’étage : Une chambre de plus de 23 m² avec dressing. Une chambre parentale de plus de 20 m² avec future salle d’eau (arrivées d’eau, isolation et placo déjà réalisés). Une chambre de 12 m². Une chambre de 9,5 m². Une pièce avec fenêtre pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Une salle d’eau. Un WC indépendant. Une pièce mansardée, non aménagée actuellement, de plus de 25m². Le chauffage est assuré principalement par un poêle à granulés très performant, complété par quelques radiateurs électriques d’appoint. - Les extérieurs Vous profiterez d’un magnifique terrain clos sans vis à vis de 3 900 m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornements, idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les animaux avec Une grande terrasse en pierre de plus de 60 m². Un atelier extérieur de 25 m². Un garage de 15 m². Un puits de plus de 10 mètres n’ayant jamais tari. Une superbe haie de sapins de plus de 40 mètres offrant intimité et charme. - Travaux récents Électricité entièrement refaite en 2025. Réseau d’eau entièrement refait en 2025. Isolation entièrement refaite en 2025. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Les deux logements disposent de compteurs divisionnaires d’eau et d’électricité permettant un suivi précis des consommations. Ils peuvent être rendus totalement indépendants avec des accès distincts, offrant ainsi une excellente opportunité pour de la location, de l’accueil familial ou une activité professionnelle. Quelques finitions à prévoir Rafraîchissement de la façade. Finition des sols du rez-de-chaussée de l’habitation principale. Finalisation de la salle d’eau de la suite parentale. - Les accès aux commodités Lagrave à moins de 5 minutes en voiture avec épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants etc… Premier grand centre commercial (Leclerc le Sequestre à moins de 15 minutes Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Le DPE sera effectué pour la vente. Plus de photos sur demande.