Appartement à vendre, 23m², Villeneuve-sur-Lot

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants ou , ou par email à Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence EHPAD médicalisée. Ce type de bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Domidep, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Cette chambre, située au premier étage, offre une surface fonctionnelle de 23,28 m². Elle comprend une pièce principale et une salle de douche avec WC, conçue pour le confort et la sécurité des résidents dans un environnement médicalisé.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Le Beurre" est idéalement implantée à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des services médicaux et des commodités du centre-ville. Cet emplacement privilégié, proche des axes routiers et des infrastructures de santé locales, constitue un atout majeur.La résidence propose une gamme complète de services : accueil, restauration, entretien du linge, animations quotidiennes, accompagnement médical et espaces communs conviviaux. Elle accueille une clientèle médicalisée et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers.Domidep, le gestionnaire occupant, est reconnu pour sa solide expérience et son savoir-faire dans la gestion d'établissements pour personnes âgées dépendantes à travers la France.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :