Appartement à vendre, 62m², Schiltigheim

Description

T3 61,88 m² – 2ᵉ et dernier étage – balcon Sud-Ouest – garage fermé 259 000 € – garage compris – vente entre particuliers Situé rue de la Robertsau à Schiltigheim, au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de bon standing édifiée en 2017 et conforme à la RT 2012, cet appartement 3 pièces de 61,88 m² offre des prestations de qualité et des finitions particulièrement soignées. Positionné sur l’arrière de la copropriété, à l’écart de la rue et de la circulation, il bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée. L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux d’aménagement intérieur. L'appartement ● Pièce de vie – 28,57 m² Bel espace séjour/cuisine largement ouvert sur le balcon, agrémenté d’un parquet contrecollé et bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest. ● Cuisine équipée haut de gamme Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, robuste, fonctionnelle et élégante. ● Balcon – 9,03 m² Espace extérieur privatif avec revêtement bois, exposé Sud-Ouest et donnant sur l’arrière de la résidence, dans un environnement calme et dégagé. ● Deux chambres – 12,62 m² et 9,80 m² La chambre principale bénéficie d’un aménagement complet avec de nombreux rangements intégrés. ● Salle de bains – 5,93 m² Baignoire avec pare-douche, meuble vasque et plan de travail réalisé sur mesure permettant d’intégrer lave-linge et sèche-linge. ● WC indépendant WC suspendu avec lave-mains. Confort et équipements ● Climatisation réversible individuelle par pompe à chaleur ● Chauffage collectif au gaz ● Volets roulants motorisés ● Menuiseries double vitrage ● Nombreux rangements et aménagements sur mesure ● 2ᵉ et dernier étage Garage Un grand garage fermé privatif situé au sous-sol sécurisé de la résidence complète le bien. Il est équipé d’une porte motorisée ainsi que d’une prise renforcée permettant la recharge d’un véhicule électrique. Le garage est inclus dans le prix de vente. Localisation La résidence Bulle de Verre est située rue de la Robertsau à Schiltigheim, à proximité immédiate de Strasbourg. Commerces, écoles, crèches, boulangeries, professionnels de santé et transports en commun sont accessibles rapidement à pied. Le tram B – arrêt Futura Glacière se situe à quelques minutes de marche de la résidence. Informations principales Surface habitable : 61,88 m² Séjour/cuisine : 28,57 m² Balcon : 9,03 m² Étage : 2ᵉ et dernier étage Exposition : Sud-Ouest Année de construction : 2017 Norme : RT 2012 DPE actuel : C – nouveau diagnostic en cours de réalisation Taxe foncière 2026 : 1 059 € Charges 130 €/mois (EC EF & Chauffage) Garage fermé : inclus Prix de vente : 259 000 € Vente entre particuliers – aucun honoraire d’agence.