Maison à vendre, 127m², Fay

Description

Une page se tourne pour nous, un nouveau chapitre commence pour vous. Dans le cadre d'un changement de vie et d'un départ pour un grand voyage qui se profile, nous mettons en vente notre maison familiale de 127,5 m² habitables. Située au calme, à quelques pas de la ville du Mans avec tous les avantages de la vie à la campagne, cette maison coup de cœur associe de grands volumes, un confort moderne et des performances énergétiques exceptionnelles (classée Dpe A). C'est un lieu où il fait bon vivre, qui n'attend plus que sa nouvelle famille. Une vie de plain-pied optimisée au rez-de-chaussée : ▶️ Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage. Elle est réchauffée par un poêle à granulés performant, offrant une chaleur douce, chaleureuse et très économique. ▶️ Deux belles chambres fonctionnelles d’un peu plus de 9 m² équipées de placards intégrés. ▶️ Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. ▶️Un dressing sur-mesure avec un accès direct et privilégié à la salle de bain. ▶️ Un cellier pratique attenant à la cuisine et un Wc indépendant. À l’étage, l’espace des enfants et invités (combles aménagés) : ▶️ Deux grandes chambres de 11 à 13 m² au sol, lumineuses et dotées de placards de rangement. ▶️ Une pièce supplémentaire de 8,5 m², idéale pour une 5ème chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou un espace de jeu. ▶️ Une seconde salle de bain avec baignoire et toilettes, offrant une parfaite autonomie à cet étage. Les extérieurs et prestations techniques de premier ordre : ▶️ Terrain de 654 m² entièrement clos, facile d’entretien, parfait pour les enfants. ▶️ Une superbe terrasse de 50 m², construite sur un vide sanitaire solidaire de la maison : un espace convivialité durable et de grande qualité pour vos repas d'été, avec possibilité d'y faire installer une véranda. ▶️ Un garage de 15 m². Énergie & Économies : Outre le poêle à granulés, la maison dispose d'un chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie minimales garanties ! L'emplacement : Le charme et le calme du centre-bourg de Fay, à pied des commodités, des écoles et des transports Setram, tout en restant à moins de 10 minutes du Mans. Vente de particulier à particulier. Prix de vente : 297 000 € (Prix net vendeur) Dpe : A / Ges : A