Appartement à vendre, 68m², Viroflay

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Viroflay Situé à Viroflay, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,8 m² pour un prix de 484 000 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 72,85 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une loggia de 8,1 m², apportant un prolongement extérieur agréable et une luminosité naturelle grâce à une exposition sud-est. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 8,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .