Maison à vendre, 5m², Castelnau-de-Lévis

Description

ALBI À MOINS DE 10 MINUTES– MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE À seulement quelques minutes d’Albi, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1864, implantée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysagé de 4 982 m². Une propriété pleine de charme, qui a conservé l’authenticité et les volumes caractéristiques de ces belles demeures anciennes : hauts volumes, grandes pièces, belles distributions et nombreux éléments de caractère. Dès l’entrée, une belle surface de près de 19 m² donne le ton et dessert, de part et d’autre, une cuisine de 24,80 m² et un vaste double séjour de 44,50 m² avec insert. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine de plus de 7 m², une buanderie de 17 m², une souillarde ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, un vaste palier distribue cinq chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau ou salle de bains. L’accès aux combles est aisé et offre également de belles possibilités. Côté dépendances, la propriété bénéficie d’un grand garage attenant de plus de 129 m², ainsi que d’un atelier de 23 m². Le parc, véritable écrin de verdure, offre un environnement particulièrement agréable avec ses arbres, ses espaces paysagés, son puits, son pigeonnier dont la toiture a été refaite en 2015, ainsi qu’un bassin. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de remettre cette demeure au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Plusieurs éléments techniques ont toutefois déjà été réalisés : électricité refaite dans les années 2000, pompe à chaleur de 2010 avec radiateurs en fonte, combles isolés en laine de roche, toiture entièrement refaite en 1958 puis remaniée vers 2005, insert dans le séjour. Les menuiseries sont principalement en survitrage, avec quelques doubles vitrages PVC au rez-de-chaussée. Une propriété rare par ses volumes, son histoire, son parc et ses dépendances, qui offre un cadre idéal pour un projet familial ou pour les amoureux des belles demeures anciennes. Honoraires à la charge du vendeur Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.