Maison à vendre, 98m², Calvisson

Description

Villa 4 pièces 98 m² Dans un environnement calme et recherché de la Vaunage, à Calvisson, cette villa de plain-pied construite en 1994 offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur le village et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain de 480 m², la maison développe une surface habitable d'environ 97 m². Son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle en font une base idéale pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 41 m² comprenant le salon et la salle à manger. Cet espace traversant bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur et permet un accès direct à la terrasse couverte de 26 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri du soleil. Une seconde terrasse découverte de 15 m² complète les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. La cuisine indépendante, aménagée, conserve un esprit convivial et peut facilement être repensée dans un style plus contemporain. Côté nuit, la villa dispose de deux chambres, un bureau, d'une salle de bains. Wc indépendant. Le garage de 20 m² apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Cette maison se distingue également par certains éléments architecturaux qui lui donnent du caractère, notamment ses menuiseries cintrées et ses volets bois, en harmonie avec l'esprit traditionnel des villas de la région. Le bien nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de moderniser les espaces selon leurs goûts tout en valorisant le potentiel existant de la maison et de son emplacement. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :