Maison à vendre, 148m², Culhat

Description

Maison 7 pièces 148 m² Dans le centre de Culhat , ensemble immobilier comprenant une maison , une grange + petites dépendances , un bâtiment indépendant comprenant bureau et atelier , ainsi qu'un appartement au-dessus , grande cour d'environ 70 M2 avec terrasse. La maison ( 99 M2) comprend : -Au Rdc : entrée + cuisine aménagée + salle à manger ouvert sur le séjour. -A l'Etage : palier + salle d'eau avec Wc + 1 chambre (17 M2) + 1 chambre (16 M2) donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 M2. Le bâtiment indépendant comprend : -Au Rdc bureau d'environ 15 M2 (idéal pour artison ou télétravail) + remise /atelier d'environ 10 M2. -A l'Etage par un escalier indépendant : appartement d'environ 35 M2 à rafraichir de type F2 comprenant cuisine/séjour + 1 chambre + petite salle d'eau avec Wc. -Cave en sous-sol. Dépendances : grange d'environ 80 M2 avec partie buanderie/machine à laver/remises, avec aire de stockage au-dessus. La maison et le bureau sont équipés de fenêtres en Pvc double vitrage , de chauffage central au fioul. L'appartement indépendant est équipé d'anciennes fenêtres bois simple vitrage et d'anciens convecteurs électriques. Cet ensemble immobilier peut convenir à un artisan car il pourrait bénéficier de la maison d'habitation , de la grange et du bureau pour un usage professionnel , et l'appartement indépendant pourrait être loué ou pourrait loger de la famille tout en étant proche mais indépendant de la maison principale. La couverture de la maison est en tuiles , celles de la grange et du bâtiment indépendant sont en plaques fibro-ciment amiante recouvertes de tuiles. Dpe réalisé le : classe Energie E , classe Climat E. Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3270 Eur et 4510 Eur , selon le prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Prix de 141 700 Eur , comprenant les honoraires d'agence de 4,96 %Ttc , soit un prix net vendeur de 135 000 Eur. Morterol Immobilier 50 Grand Rue 63350 Maringues [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 148 m² Prix du bien : 141700 € Prix du bien hors honoraires : 135000 € Honoraires Ttc : 4.96 % soit 6700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)