Maison à vendre, 105m², Saumane-de-Vaucluse

Description

Votre agence Era H&B Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose en exclusivité cette superbe maison, un bien rare sur le marché !!! Maison en bord de Sorgue de 105 m² à fort potentiel, terrasses, balcon et caves aménageables ! Vous cherchez un bien au charme unique, à personnaliser selon vos envies, avec un cadre exceptionnel en bord de Sorgue ? Cette maison mitoyenne de deux côtés, est faite pour vous ! Située au coeur d'un environnement paisible, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger Toilettes indépendants Accès direct à une terrasse côté Sorgue pour profiter des beaux jours À l'étage : 3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d'enfant et sa salle de bain Sous-sol (R-1) : Grande cave de 50 m² pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire (salle de jeux, salle de cinéma, suite parentale, cuisine d'été...) Extérieurs : deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée Ambiance unique, les pieds dans l'eau Confort et équipements : Insert bois pour les soirées d'hiver Climatisation Fenêtres en double vitrage Pvc et bois, + quelques simples vitrages Petite copropriété sans syndic ni charges ! Cette maison séduira autant les amateurs de projets, les investisseurs, que les familles ou les amoureux de lieux atypiques. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché ! Dpe : C : (171 kWh/m²/an) GES: A : (5 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: Prix du bien : 325 000€ F.A.I Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute informations complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me : Biliato Jérôme / Mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur