Maison à vendre, 180m², Guyancourt

Description

Coup de cœur à Guyancourt (78280) — Vente entre particuliers (Pas d'honoraires d'agence) Rare sur le secteur : maison individuelle de plain-pied avec un terrain de 987 m² — quasiment le double de la moyenne des maisons de Guyancourt — dans un environnement calme et résidentiel. Composition (6 pièces) : - Séjour lumineux - Cuisine équipée et fermée - 5 chambres (idéal grande famille ou télétravail multiple) - 1 salle de bain - 1 salle d'eau supplémentaire - Une cave de 100 m² (rangement, atelier, cave à vin, potentiel d'aménagement) Extérieur : - Grand jardin arboré (987 m² de terrain) — parfait pour enfants, réceptions, piscine, potager, extension future - Maison individuelle sans vis-à-vis direct Caractéristiques techniques : - Surface habitable estimée : ~180 m² (mesures à confirmer avant compromis) - Terrain : 987 m² - Cave : 100 m² - Année de construction : années 1980 - Rénovation 2025 - Chauffage : Pompe à chaleur (Pac) récente — économies d'énergie significatives - Dpe : C (rare pour une maison des années 80 — bien classée pour la revente et la location) - État général : bon (à noter : fissures extérieures superficielles, non structurelles — éléments à disposition sur demande) Ce bien s'adresse particulièrement à : - Une famille cherchant de l'espace (5 chambres + grand jardin + cave) dans un secteur bien desservi - Un couple en télétravail avec plusieurs bureaux et un vrai extérieur - Un investisseur cherchant un bien de qualité (Dpe C, Pac, grand terrain — fort potentiel de valorisation) - Un profil senior actif souhaitant un plain-pied avec grand jardin Emplacement stratégique : - Transports : Gare Rer C / Transilien U / Tgv de Saint-Quentin-en-Yvelines (Paris ~30 min), lignes de bus - Commerces : Centre Commercial Espace Saint-Quentin à proximité, commerces de proximité - Loisirs : Île de Loisirs Sqy (lac, plage, sports), cinéma Ugc, théâtre - Emploi : Technocentre Renault (à Guyancourt même), Thales, Bouygues, Uvsq - Écoles : maternelles, primaires, collèges, lycées et université à proximité Visites uniquement sur rendez-vous,