Appartement à vendre, 78m², Le Lavandou

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Le Lavandou Situé à Le Lavandou, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,71 m² pour un prix de 584 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une exposition sud-ouest qui assure une luminosité optimale en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant confort et indépendance aux occupants. Livré au deuxième trimestre 2025, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un jardin privatif de 110,61 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 24,18 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent une véritable extension à l'habitat, rare pour un appartement en rez-de-chaussée. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de service numérique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR facilite la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI