Maison à vendre, 184m², Alby-sur-Chéran

Description

Située dans un environnement privilégié, cette belle maison construite en 1997, agrandie en 2013, sur une surface au sol de 188 m², offre de généreux volumes et des prestations modernes, le tout sur un terrain clos de 911 m². Les atouts majeurs Double garage communiquant avec la maison Piscine 5 x 10 m avec volet roulant immergé (2010) et Pac (2021) Chauffage et rafraîchissement par le sol au Rdc, Pac récente (mai 2022) pour chauffage, rafraîchissement et Ecs Panneaux solaires 6 kW (octobre 2022) Poêle à bois Vue exceptionnelle sur le Semnoz et la Dent du Chat depuis le salon et le balcon Brise-soleil orientables (Bso) installés en avril 2024 Environnement idéal : Autoroute à 2 min en voiture Forêt à 5 min à pied Arrêt de bus scolaire à 250 m Ligne 40 à 600 m 45 min de Genève, 15 min d'Annecy, 20 min d'Aix-les-Bains Composition de la maison : Rez-de-chaussée Entrée avec placards intégrés Séjour avec poêle à bois Salon lumineux (extension 2013) avec Bso Cuisine équipée (piano à gaz et hotte – mars 2021 + emplacement pour lave-vaisselle) Suite parentale avec douche Wc indépendant Buanderie Cellier sous escalier Balcon avec vue montagnes Étage (sous combles) 3 chambres Salle de bain avec douche, baignoire et Wc Niveau inférieur (extension 2013) Salle de jeux avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jacuzzi gonflable Salle d’eau avec douche et Wc Local technique piscine Dpe = C Consommation chauffage + Ecs 2024 : 11 770 kWh Cette maison allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de nature, tout en restant proche des axes et commodités. ? Contact direct entre particuliers – Agences merci de respecter cette demande