Maison à vendre, 110m², Bons-en-Chablais

Description

À vendre à Bons-en-Chablais : maison en pierre pleine de charme, dans un quartier très calme en bordure des champs et de la forêt. Idéale pour les frontaliers : Léman Express direct vers Genève, gare à 10 min à pied, 3 min en voiture. Environ 110 m² habitables, plus environ 30 m² de combles aménagés. Rénovée par ses propriétaires : salle de bain, carrelage de la cuisine, escaliers, suite parentale. Chaudière neuve et VMC récente. Intérieur • Pièce de vie avec séjour et salle à manger • Cuisine semi-ouverte et buanderie • Suite parentale de 30 m² avec verrière et espace dressing/bureau • Deux chambres lumineuses • Salle de bain rénovée avec baignoire et douche • 2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage) • Combles aménagés d'environ 30 m² (non chauffés) : salle de sport, bureau ou salle de jeux Extérieur • Terrasse à l'avant, pour les repas et les beaux jours • Jardin en gazon synthétique, sans entretien • Garage fermé, carport et place extérieure : jusqu'à 3 véhicules DPE : classe E (305 kWh/m²/an) – GES : classe C (27 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 890 € par an Chauffage : chaudière gaz à condensation Frisquet (2025), insert bois et radiateurs électriques. Prix : 439 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.