Appartement à vendre, 119m², Saint-Omer

Description

Immeuble 8 pièces 119 m² Situé dans un secteur recherché avec toutes les commodités à pied, cet immeuble développe une surface totale d’environ 119 m² et se compose de plusieurs lots, offrant une rentabilité optimisable. Composition du bien : 2 appartements (chacun avec 2 chambres) 2 locaux commerciaux avec bonne visibilité 1 local vélo 1 local ordures ménagères Les appartements sont lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la location classique ou meublée. Les commerces en pied d’immeuble constituent un levier de revenus complémentaires sécurisé. Prestations : Double vitrage Ventilation double flux Volets roulants électriques Internet haut débit Sécurisation : digicode, interphone, visiophone Les + investisseurs : ✔ Immeuble déjà structuré en plusieurs lots ✔ Mix habitation / commerce = diversification des revenus ✔ Emplacement centre-ville très recherché ✔ Potentiel d’optimisation locative ? Un produit rare sur le secteur, idéal pour développer un patrimoine rentable et sécurisé. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)