Maison à vendre, 163m², Lissieu

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison familiale de 163 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 583 m², entièrement clos, avec piscine (10 m x5 m) Une maison aux beaux volumes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur le séjour), 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire : il accueille une cuisine d'été d'environ 16 m² ouvrant sur la piscine et une grande pièce de plus de 35 m² pouvant devenir, selon les projets, un second salon, un espace indépendant, un studio ou encore convenir à une activité professionnelle. Un WC complète ce niveau. Côté pratique : double garage de plus de 37 m², cave, buanderie-chaufferie, portail automatique et stationnements. La maison bénéficie également du double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente et de la climatisation par pompe à chaleur. Saine et de bonne construction, cette maison mérite aujourd'hui d'être repensée et remise au goût du jour dans son ensemble. Ses volumes et sa configuration offrent une très belle base pour créer un lieu de vie plus actuel et chaleureux. DPE D. À proximité des écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille recherchant espace, tranquillité, absence de vis-à-vis et potentiel, tout en restant facilement connectée à Lyon. Une maison à découvrir pour ses volumes, son environnement privilégié et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La propriété se situe au sein d'un lotissement résidentiel de 21 lots, avec de faibles provisions ASL de 50 € par trimestre. Taxe foncière : 1625€ par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050€ et 4 190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Sylvie Sellem, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746. Référence annonce : DOM 10033. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.