Maison à louer, 153m², Vigneux-de-Bretagne

Description

Bienvenue dans votre futur havre de paix. Située au calme absolu d'un hameau résidentiel très recherché à Vigneux-de-Bretagne (limite Sautron), découvrez cette magnifique villa d'architecte de 153 m² utiles. Entièrement rénovée et décorée avec un goût affirmé pour une expérience "prêt-à-vivre" haut de gamme, elle offre un confort moderne idéal pour les cadres en mobilité professionnelle ou les familles d'expatriés en quête d'excellence aux portes de Nantes. Une vie de plain-pied baignée de lumière : Dès l'ouverture, vous serez séduit par une majestueuse entrée cathédrale s'ouvrant sur un vaste espace de vie traversant. Le salon cathédral s'organise autour d'une cheminée double face traversante à foyer fermé, offrant le plaisir du feu et une alimentation pratique côté salon comme côté salle à manger. La cuisine ouverte moderne, équipée/aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine et une lingerie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille aussi un wc d'invités avec douche indépendante, ainsi qu'une suite parentale d'exception, véritable cocon privatif doté d'un grand dressing et de sa salle d'eau contemporaine. L'espace nuit à l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un bureau ou télétravail inspirant, surplombe l'entrée. Elle dessert trois magnifiques chambres lumineuses avec dressings, un wc séparé et une salle de bains principale avec baignoire balnéo pour vos moments de détente. Un écrin de verdure sans vis-à-vis : Le parc : Terrain paysagé et arboré de 1 800 m². Les terrasses : Deux grandes terrasses carrelées bénéficient d'une double exposition (Nord et Sud) pour savourer chaque rayon de soleil. Les annexes : Un grand garage motorisé et deux cabanons de jardin incluant du matériel de jardinage. Prestations techniques haut de gamme : Mobilier contemporain et literie de qualité. Chauffage vertueux par Pompe à Chaleur (PAC) au sol au rez-de-chaussée (convecteurs à l'étage). Huisseries alu double vitrage, volets roulants et portail motorisés. Logement raccordable à la fibre optique. Assainissement individuel aux normes (certifié conforme janvier 2026). Emplacement stratégique : Accès rapide à l'axe Nantes-Vannes, idéal pour rejoindre les pôles économiques de Nantes, Saint-Herblain (Atlantis), Saint-Nazaire, Pornichet et La Baule. Commerces à 3 km. Conditions financières & Gestion : Loyer : 1 730€/mois + 20€/mois (Provision Taxe Ordures Ménagères). Option "Sérénité Expatrié" (sur demande) : Forfait complémentaire sur devis pour l'entretien du parc par un paysagiste, l'activation de la Fibre Internet avant votre arrivée et la gestion des contrats d'entretien (PAC/Cheminée/fosse) Aucuns frais : Entrée directe (0 € de frais dossier, bail ou état des lieux). Sérénité : Après signature, la gestion pilotée par agence (sans frais pour le locataire). Sérieuses garanties, profils en mobilité, baux sociétés bienvenus. Agences s'abstenir. Disponibilité immédiate