Maison à vendre, 196m², Tigy

Description

Vente de particulier à particulier. PAP Imaginez pousser la porte d’une ancienne école de filles bâtie en 1901, au cœur de Tigy, à seulement 25 minutes d’Orléans. Entre Val de Loire et Sologne, ce lieu hors du temps a conservé toute son âme tout en se transformant en une véritable maison de famille. Un lieu chargé d’histoire Dès le premier regard, la façade remarquable impose le respect. Derrière ces murs se cache un espace de vie unique de 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, où le charme de l’ancien se marie parfaitement au confort moderne. Au rez-de-chaussée, Une organisation pensée pour la vie quotidienne En entrant, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Parquet, boiseries , carreaux de ciment ancien et éléments d’époque créent une atmosphère chaleureuse. Un grand bureau ou une potentielle chambre et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert, quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un deuxième toilettes. Le deuxième niveau offre deux chambres et laisse la liberté d’aménager une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle de bains. Et au -1 Une cave de 40 m² répartie en deux pièces sous la moitié de la maison où se trouve toute la technique hydraulique de la maison. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2018 et entretenue chaque année, ainsi que de nombreuses menuiseries récentes. Un extérieur d’exception Passez la porte et laissez-vous séduire par l’ancienne cour d’école, ombragée par trois tilleuls centenaire majestueux. Un cadre rare, plein de caractère, autour duquel s’organisent 90 m² de dépendances aux possibilités infinies : atelier, stockage, activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif. Coup de cœur assuré pour le studio de musique de 35 m², conçu par un acousticien avec une isolation phonique et un traitement acoustique de qualité professionnelle. Un espace unique, prêt à accueillir vos répétitions ou à se transformer selon vos projets.(salle de sport, cinéma ou même studio d’habitation) Un cadre de vie idéal. Tigy est une commune vivante où tout est accessible : Située seulement à 10 km de Chateauneuf sur Loire, Jargeau, et Sully-sur-Loire , 20 min du secteur Edf de Dampierre en Burly, et seulement 25 minutes d’Orléans centre. La commune propose , écoles maternelle et élémentaire, collège, boulangeries, supérette, boucherie, pharmacie, poste… Un environnement parfait pour les familles qui souhaitent allier calme et commodités. Une propriété unique à s’approprier cette ancienne école de filles ne demande qu’à être investie par de nouveaux propriétaires prêts à écrire la suite de ses 126 ans d’histoire.