Maison à vendre, 146m², Bègles

Description

Bègles –Maison en pierre rénovée, beaux volumes et jardin sans vis-à-vis 540 000 € | 146 m² | 3 chambres | Terrain de 399 m² | DPE C Nous vous proposons de découvrir notre maison en pierre, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Bègles, à proximité de toutes les commodités. Rénovée, elle a gardé le charme de l'ancien, avec ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Elle bénéficie d'une double exposition, sud à l'avant et nord à l'arrière. La maison est essentiellement de plain-pied, avec une seule chambre à l'étage. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. Les pièces de vie sont spacieuses, avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Ces trois pièces communiquent entre elles grâce à une configuration semi-ouverte, qui permet de profiter de beaux volumes et d'une belle convivialité, tout en conservant des espaces distincts. La maison dispose de trois chambres. La chambre parentale et sa véranda attenante forment un ensemble d'environ 37 m², avec un coin dressing et une salle d'eau privative. La véranda peut facilement devenir un bureau, une buanderie ou un espace supplémentaire selon vos envies. Les deux autres chambres, de 12,5 m² et 14,5 m², sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une disposition agréable qui permet à chacun d'avoir son espace et son intimité. Vous trouverez également deux salles d'eau de 7 m² et 8 m², chacune équipée d'un WC. À l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse abritée, idéale pour partager un repas dehors ou simplement passer un moment au calme. À l'avant, le jardin d'accueil permet actuellement de stationner un véhicule. Il accueille également un atelier de 12 m², pratique pour bricoler ou ranger du matériel. En repensant l'aménagement de cet atelier, il serait possible d'envisager le stationnement de deux véhicules. La maison bénéficie de toitures rénovées, d'une bonne isolation, de menuiseries PVC et aluminium, de climatisations réversibles et de radiateurs récents. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est particulièrement pratique : commerces, écoles et professionnels de santé sont accessibles à pied. Le tram C, à proximité, permet de rejoindre facilement la gare Bordeaux Saint-Jean et le centre de Bordeaux. Une première vente était engagée mais les acquéreurs n'ont pas pu vendre leur propre bien dans les délais prévus. Nous reprenons donc notre projet de vente et serons ravis de vous faire découvrir la maison. Prix de vente : 540 000 € DPE : C N'hésitez pas à nous si vous avez des questions ou si vous souhaitez venir la visiter. Vente de particulier à particulier uniquement. Nous remercions les agences et professionnels de l'immobilier de ne pas nous démarcher.