Maison à vendre, 620m², La Flotte

Description

Une opportunité rare au cœur de l’Île de Ré ! Idéalement situé à quelques pas seulement du port emblématique de La Flotte-en-Ré, de son marché typique réputé et de ses charmants commerces de proximité, cet ancien hôtel particulier du Xviiiᵉ siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la plage. Chargée d’histoire et de caractère, cette magnifique bâtisse aux façades élégamment ordonnancées s’organise autour de deux ailes distinctes, Est et Ouest. Entièrement rénové avec soin depuis 2007, l’ensemble allie aujourd’hui le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Développant une surface d’environ 620 m², cet ensemble immobilier offre une configuration unique, avec des espaces donnant à la fois sur une cour intimiste côté rue et sur des vues dégagées côté mer et port. Actuellement, le bien se compose de : • Un restaurant bénéficiant d’un emplacement exceptionnel côté mer • Une boutique dédiée à la mode et à la décoration • Plusieurs logements meublés, certains avec vue sur le port, la mer ou la cour intérieure Aile Ouest : • 6 duplex spacieux et lumineux • 2 appartements en rez-de-chaussée avec terrasse côté mer Aile Est : • Au 1er étage : 1 appartement ainsi que 3 chambres indépendantes • Au 2ème étage : 1 appartement, 1 studio et 2 chambres supplémentaires Les surfaces des différents lots (chambres, studios, duplex et appartements) varient entre 12 m² et 45 m², offrant une grande flexibilité d’exploitation. Ce bien rare se prête idéalement à de nombreux projets : hôtel de charme, maison d’hôtes, concept store, galerie d’art, espace de décoration, maison d’hôtes haut de gamme, centre esthétique ou toute activité mêlant habitation et commerce dans un cadre d’exception. Ses atouts majeurs : • Une Localisation Premium dans l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré • Un fort potentiel commercial et touristique • Un cachet architectural unique • Une diversité d’espaces permettant une exploitation mixte et évolutive Un lieu d’exception pour concrétiser un projet ambitieux, dans un environnement prisé où authenticité, art de vivre et dynamisme touristique se rencontrent. Contact : Alexandra Jumel Grieco - Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan