Maison à vendre, 93m², Thaims

Description

Située au calme à 5 minutes de Cozes, de ses commerces et écoles et à 20 minutes des premières plages. Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied de 93m2 très lumineuse, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, couloir desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé, un débarras. La maison offre également une arrière cuisine avec espace buanderie. Fenêtres bois double vitrage, chauffage électrique et bois, assainissement individuel. A l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un jolie jardin d'environ 1000m2 clos et arboré sans vis-à-vis , un grand abri de jardin de 15m2, un garage /auvent et une belle allée pour le stationnement. Une visite s'impose. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') PRIX : 233 977 Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 977 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SCLISSON Romain, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SCLISSON Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464 012RSCL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .