Maison à vendre, 240m², Thonon-les-Bains

Description

Maison 8 pièces 240 m² Venez découvrir cette maison familiale d'environ 240 mètres carrés habitables sur un terrain plat et clos de 912 mètres carrés. Celle-Ci est idéalement située dans la partie Ouest de Thonon les Bains, à proximité directe des transports en commun et commerces de proximité ainsi que du lac accessible à pied en 15 min. Le tour du propriétaire commence par le rez-de-chaussée où vous pénétrez sur un hall d'entrée distribuant les différents niveaux de la maison. Vous trouverez alors l'ensemble des pièces de vie composée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire qui lui même donne sur le séjour pour une superficie totale d'environ 74 mètres carrés. Des grands placards de rangements, une buanderie et un Wc visiteur viennent s'ajouter à la description du niveau. Puis nous montons quelques marches, et accédons au demi-niveau supérieur, où l'espace nuit se dessine. On retrouve à ce niveau trois chambres avec mezzanine, une salle de douche et une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, un grand dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et Wc. Nous continuons à prendre un peu de hauteur et nous arrivons ensuite à l'étage de la maison où l'on découvre un grand salon mansardé, ouvert sur le séjour en contre-bas avec un espace bureau ainsi qu'une autre chambre. Vous pourrez également de profiter d'une tropézienne orientée à l'ouest. Ensuite nous accédons au sous-sol de la maison qui bénéficie d'une chambre avec salle d'eau et Wc attenant, une chaufferie, un garage double en enfilade et une cave à vin. Nous finalisons ce tour du propriétaire par l'extérieur avec un beau jardin plat et arboré, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, un abri jardin et une cour en gravier permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison coche vos critères ? Contactez-nous pour la visiter sans plus tarder ! Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 102 € et 4 199 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :