Appartement à louer, 82m², Alès

Description

À LOUER – GRAND T3 DE 82 M² À ALÈS – 700 € CC 82 m² – 2 grandes chambres – Dressing – 2 balcons – Climatisation réversible – Parking privatif ? Quartier La Prairie – secteur avenue Jules Guesde, Alès ? Disponible à partir du 22 décembre 2026 Situé dans le quartier de La Prairie, à proximité du centre-ville et des commodités, cet appartement T3 de 82 m², situé au 3e étage sans ascenseur, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. DESCRIPTION DU LOGEMENT L’appartement se compose de : Séjour : 24,36 m², lumineux et équipé d’une climatisation réversible. Cuisine : 8,88 m², équipée, four encastré, hotte et plaque à induction. Chambre 1 : 14,71 m². Chambre 2 : 14,64 m². Dressing indépendant : 6,69 m². Salle de bains : 3,05 m². WC indépendant : 1,24 m². Cellier avec fenêtre, offrant un espace de rangement supplémentaire. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Deux balcons. Climatisation réversible dans le séjour. Chauffage électrique à inertie. Double vitrage. Volets roulants électriques. Interphone. Fibre optique disponible. Parking privatif. Cave commune partagée entre quatre appartements de la résidence. Garage disponible dans la résidence (location en supplément, renseignements sur demande). DPE : D. Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur sont prévus au printemps 2027. LOYER ET CHARGES 700 € par mois charges comprises. Loyer hors charges : 650 €. Provisions sur charges : 50 € (entretien et ménage des parties communes, électricité des parties communes et entretien des espaces verts) - (Eau, électricité individuelle et taxe d’enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire.) CONDITIONS DE LOCATION Logement soumis à une garantie loyers impayés (GLI). Revenus nets mensuels justifiables équivalents à 3 fois le montant du loyer, soit 2 100 € minimum. Un dossier locatif complet sera demandé. PRISE DE CONTACT : Premier contact exclusivement par messagerie via Leboncoin. Merci de préciser dans votre premier message : Votre situation professionnelle. Vos revenus mensuels. La composition de votre foyer. Agences immobilières, mandataires et démarcheurs : merci de vous abstenir.