Maison à vendre, 117m², Villenave-d'Ornon

Description

VAT IMMO vous propose cette charmante maison T5 en pierre de taille de 117 m², entièrement rénovée en 2019, située au 85 avenue Georges Clemenceau, 33140 Villenave-d’Ornon. Ancienne maison viticole divisée en deux habitations mitoyennes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. ✨ LES ATOUTS DU BIEN • ? 117 m² habitables répartis sur deux niveaux • ? Maison en pierre de taille au charme authentique • ? Entièrement rénovée en 2019 : isolation, chauffage, électricité, fenêtres, plomberie, ravalement et peintures • ?️ 3 chambres spacieuses de 13 à 15 m² • ? Une chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo • ? Salle de bains avec baignoire et WC • ?️ Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, WC et dégagement • ? Terrain privatif de 300 m² • ? Carport pour stationner un véhicule • ? Chauffage et eau chaude au gaz • ? DPE : D ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE • ? Tram C à environ 600 m • ? Gare accessible en environ 25 min • ? Centre-ville de Bordeaux accessible en environ 30 min • ? École, collège et lycée à environ 600 m • ? Commerces à environ 800 m • ? Accès rapide aux principaux axes routiers et sorties de rocade • ? Quartier résidentiel à proximité de Bordeaux ? PRIX DE VENTE : 405 000 € FAI Frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. ?‍?‍?‍? IDÉAL POUR • Familles recherchant 3 chambres et un environnement résidentiel • Primo-accédants ou secundo-accédants souhaitant une maison sans travaux importants • Acquéreurs à la recherche du charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation récente ? INFOS COMPLÉMENTAIRES • Surface habitable : 117 m² • Terrain : 300 m² • Chambres : 3 • Type : T5 • Carport : 1 véhicule • Chauffage : gaz • Eau chaude : gaz • Rénovation complète : 2019 • DPE : D ? Visites possibles rapidement. Une maison pleine de charme, rénovée et bénéficiant d’un terrain privatif et d’un carport, dans un secteur résidentiel de Villenave-d’Ornon à proximité de Bordeaux.