Maison à vendre, 95m², Damgan

Description

À seulement 150 m de la plage du Govet, au cœur du secteur recherché de Pénerf, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers. Construite en 2008, cette maison de 95 m² habitables (106 m² utiles) offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, que ce soit à l'année ou en résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 41 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec placards et salle d'eau privative, wc, ainsi que d'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont desservies par un dégagement, dont deux bénéficie d’un balcon avec une petite vue sur la mer, salle de bains et wc séparé. Le jardin clos de 667 m² offre un agréable espace de détente, tandis que la terrasse exposée au Sud et à l’Ouest permet de profiter des déjeuners à l’extérieur. La parcelle est aménagé avec deux entrées fermées par un portail, ce suis est commode pour stationner tout véhicules, bateau ou camping car. Mais son véritable atout réside dans son emplacement exceptionnel: la plage du Govet accessible à pied en quelques minutes, les sentiers pour les promenades en bord de mer à proximité immédiate et le calme même en plein été. Un cadre particulièrement recherché pour profiter de l'ambiance préservée et authentique de Pénerf. Plage, nature, calme et petite vue mer: une maison idéale pour vivre pleinement l'esprit bord de mer. Une opportunité rare à Pénerf, à découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².