Maison à vendre, 300m², Châteauneuf-les-Martigues

Description

Maison 7 pièces 300 m² Igc Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues, en impasse et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle de type 7 offrant une superficie totale d'environ 300 m², dont 186 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 800 m². Exposée Plein Sud La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec douche et un Wc indépendant. À l'étage : un espace salon-bureau, deux chambres, une salle d'eau et un Wc. En sous-sol : un vaste espace d'environ 80 m² bénéficiant d'une hauteur supérieure à 1,80 m, comprenant également un Wc et une cave. À l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine d'été ainsi que d'un garage attenant à l'habitation. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses annexes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour répondre à différents projets de vie : famille nombreuse, activité professionnelle à domicile, espace indépendant ou aménagement complémentaire. Les atouts du bien : - Situation privilégiée en impasse, à proximité du centre-ville - Exposition plein Sud du séjour et des espaces extérieurs - Plus de 110 m² de surfaces annexes (sous-sol, garage, cave) - Nombreux espaces de rangement - Potentiel d'aménagement et d'évolution important Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de perspectives d'évolution. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 885 € et 5 257 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :