Appartement à vendre, 68m², Sallanches

Description

Situé en plein coeur de Sallanches, ce T3 exposé plein sud bénéficie d'une très belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'agencement est agréable et bien pensé, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et le coin nuit composé de deux chambres. La cuisine est actuellement fermée, mais elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un grand balcon filant. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que de parkings extérieurs communs, un vrai atout en centre-ville. Dans une copropriété bien entretenue, l'appartement affiche un DPE classé C, avec des charges maîtrisées. Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 euros, incluant l'eau et le chauffage au gaz, avec une répartition individualisée selon la consommation. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant de belles possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 841.00 euros et 1137.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).