Maison à vendre, 105m², Commes

Description

Sur les falaises historiques d'Omaha Beach, sur la commune de Commes, dans un secteur paisible du littoral Normand et à quelques pas du port de pêche de Port en Bessin et de son golf, découvrez ce pavillon avec vue mer, implanté sur un terrain d'environ 1 210 m². Edifié en 2000, ce pavillon développe environ 105 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, - poêle à bois apportant confort et convivialité, - chambre avec placard, - Wc indépendant. À l'étage : - trois chambres, - salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud. Le terrain comprend également une dépendance avec : - une partie atelier - Et une partie aménagée en chambre avec salle d'eau et WC Raccordé au tout à l'égout Prix Fai : 355.300 euros Prix net vendeur : 340.000 euros Frais d'agence : 15.300 euros soit 4,50 % du prix net vendeur Frais d'agence : charge acquéreur Dernière taxe foncière : 1097,00 euros (2025) Dpe : D (184 kWh/m2/an) / Ges : B (6 Kg CO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 112 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 euros et 2210 euros Prix moyen des énergies indexée sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires : 4.5% du prix de vente.