Appartement à vendre, 69m², Noiseau

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 de 69.43m², situé au 1er étage d’une résidence neuve à l’architecture élégante, offre un cadre de vie chaleureux avec une terrasse privative de 4.01m² pour profiter de l’extérieur. Son parking inclus et ses prestations modernes vous assurent un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques du bien: - Quartier : Centre-Bourg (moins de 200m de la rue Sadi Carnot, à proximité immédiate de la mairie) - Typologie : T3 - Surface habitable : 69.43m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 4.01m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : idéal pour résidence principale ou investissement locatif résidence à taille humaine dans un environnement résidentiel. Localisation: Proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes à pied du cœur commerçant du quartier Centre-Bourg et des arrêts de bus vers Sucy-Bonneuil Rer. Ce quartier résidentiel séduit pour son ambiance conviviale, la proximité d’espaces verts comme le parc des Charmilles et son accessibilité facile au centre-ville et aux axes routiers. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 23008€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15818€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 2082.9€/an - Économie estimée sur 10 ans : 19162.68€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 34980.68€ Dispositifs fiscaux avantageux: - Pinel - Ptz Informations complémentaire: Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.