Maison à vendre, 141m², Laurière

Description

Maison 7 pièces 141 m² Venez découvrir cette superbe maison en pierres située à proximité du bourg de Lauriere(87370) avec les premières commodités ! Limoges à 40minutes ! Cette maison indépendante vous offrira de l'espace intérieur comme extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, aménagée mais non équipée, un premier salon avec insert bois, une deuxième salon plus grand avec cheminée ouverte donnant sur terrain à l'arrière, très belle vue sur la campagne environnante. Un bureau avec accès direct sur le devant de la maison, une chambre, salle de bains, débarras et wc séparé complètent ce rez-de-chaussée.A l'étage trois grandes chambres (11,20, 13, 12,5m2), un bureau et un wc séparé. Accès au comble aménageable. Grange en très bon état (partie centrale [garage] 32m2) attenante à la maison offrant ainsi beaucoup de possiiblités de stockage/parking. Garages sur l'arrière du bien (63m2), avec espace chaufferie. Très grand hangar ainsi qu'une stabulation d'environ 230m2 attenants à l'ensemble. Le tout assis sur 1800m2 de terrain. Ancien verger non attenant mais juste en face de la propriété est vendu avec cet ensemble. Aspects techniques : chauffage central fioul ancien, absence d'isolation combles et murs, électricité à reprendre, huisseries en simple vitrage, ancien assainissement à remettre aux normes. Contactez nous pour la visiter sans attendre !! [Coordonnées masquées] Dpe (G) : Consommation énergétique (474), Gaz à effet de serre (72). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 5010 Eur et 6830EUR.('logement extrêmement peu performant') Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 85000Eur Hai soit 85 000Eur net vendeur 7650Eur de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, Siret : , Rcs : , Eurl au capital de 5 000 Eur | carte professionnelle No délivrée par Cci De Limoges Et De La Haute-Vienne le | Garant : Galian | Non réception et non détention de fonds Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 474 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 469 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 € et 6 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G