Appartement à vendre, 64m², Léguevin

Description

LÉGUEVIN – Appartement T3 traversant avec deux terrasses, climatisation et parking Situé à Léguevin, au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 64,46 m², bénéficiant d’une exposition plein sud, de deux terrasses et d’une place de parking privative. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, climatisé et baigné de soleil, ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit, également climatisé, se compose de deux chambres avec dressing, dont une bénéficiant d’un balcon privatif, d’une salle de bains avec fenêtre ainsi que d’un WC indépendant. Les + : 2ᵉ et dernier étage Appartement traversant Exposition plein sud Deux espaces extérieurs (terrasse + balcon) Climatisation dans le séjour et l’espace nuit Cuisine aménagée et équipée Place de parking privative Copropriété récente Informations légales : Bien soumis au statut de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : Classe C (137 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (4 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Procédure en cours : non Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Nombre de lot : 208 Charge de copropriété : 120.30 euros Cotisation fonds travaux : 12.62 euros Premier contact par mail , message uniquement.