Appartement à vendre, 95m², Le Raincy

Description

Situé à Le Raincy (8-10 avenue de la Résistance), au sein d’une résidence récente de moins de 10 ans, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement sécurisé et optimisé. Composition : 4 studios (lots 110-111-115-116) Tous loués Revenus locatifs mensuels : 2 965 € Studio 1 : 640 € Studio 2 : 800 € Studio 3 : 790 € Studio 4 : 735 € Prix : 460 000 € Fai Surfaces : 18M² pour le lot numéro ( 110)/ 27.11 M² pour le lot (111) / 32.36 M² pour le lot numéro (115) / 18M² pour le lot numéro (116). Chaque lot bénéficie de sa propre cave. Les + Produit : Résidence moderne et bien entretenue Aucune Taxe Foncière (dispositif Pls) Faibles charges de copropriété : 400€ par trimestres Loyers sécurisés (encadrement Pls) Dpe : D Optimisation Fiscale (dispositif Pls, loyer 15,50€ du m2 incluant la surface de la cave limité à 9m2 : Imposition sur seulement 30% des loyers Déduction des charges Rendement optimisé / fiscalité allégée Investissement Sécurisé Et Rentable Revenus immédiats, cadre fiscal avantageux, actif patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Dossier complet sur demande.