Maison à vendre, 245m², Royan

Description

En Exclusivité à l'Agence du Parc de ROYAN, Très Belle Villa rénovée avec goût offrant environ 240 m² habitables: Entrée, grande pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² (cuisine aménagée et équipée et salle à manger d'environ 35 m² ouvrant sur une terrasse avec ses baies à galandage, un beau salon chaleureux d'environ 50 m² ouvrant sur une seconde terrasse), 5 chambres, bureau, salle d'eau, salle de bains, 4 wc, buanderie/chaufferie (avec douche et cuisine d'été), grande pièce supplémentaire en sous sol: salle de jeux / de cinéma / atelier et rangement pour les vélos. Maisonnette indépendante dans le jardin: cuisine, salle d'eau, wc, séjour ou chambre ouvrant sur terrasse et piscine. Jardin clos et arboré, piscine 5x9 (au sel), terrasses, parking (avec prise pour voiture électrique). Belles prestations, Volume, Luminosité, Idéalement située dans le Quartier du Parc de ROYAN à 200 m de la Plage et 200 m des Commerces du Parc et de son petit marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 245 m².