Maison à louer, 91m², La Tronche

Description

MAISON 3P+C - CHANTEMERLE LA TRONCHE 91M² Venez découvrir cette charmante maison 3 pièces de 91m2 habitable (101m² au sol), édifiée sur les deux niveaux supérieurs d'une bâtisse de trois niveaux, nichée sur les hauteurs de La Tronche, chemin de Chantemerle. L'accès principal s'effectue par le chemin situé à l'arrière de la propriété, où vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures. Vous entrez par une agréable terrasse couverte entourée de verdure, s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 35 m², agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, plaque au gaz, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle. Ce niveau comprend également un espace chaleureux attenant au séjour, pouvant être aménagé selon vos besoins en coin bibliothèque, bureau, ou encore coin nuit. Vous profiterez également d'un premier balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs grenoblois. Vous empruntez ensuite un escalier vous menant sur deux chambres, dont la première fait 14m² et la seconde de 9m² dispose de rangements intégrés et d'un accès sur le second balcon, idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Cet étage est complété par une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, d'un couloir aménagé en dressing, d'une petite buanderie permettant notamment l'installation d'un second réfrigérateur, ainsi qu'un WC indépendant. Les plus de cette maison : ses espaces de vie généreux et fonctionnels, son atmosphère chaleureuse et sa situation géographique privilégiée pour son cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Vous disposez également d'un poêle à granules dans le séjour. Disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 1350 euros & les honoraires d'agence à 1183 euros, état des lieux inclus. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 1001 euros HC, loyer majoré 1201 euros HC. Honoraires de 1 183 euros TTC à la charge du locataire comprenant 273 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 euros/mois. Dépôt de garantie 1 350 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .