Maison à vendre, 50m², Trets

Description

Maison 2 pièces 50 m² Idéal pour un premier achat ou un investissement : cette maisonnette vous offre un logement habitable tout de suite et un vrai potentiel d'agrandissement. ✅ À l'étage : studio de 25,86 m² habitables en bon état, à vivre ou à louer dès l'achat ✅ Au rez-de-jardin : 26,8 m² brut à aménager en salon-cuisine ➡️ Le potentiel : un T2/T3 en duplex d'environ 52 m² ✅ Entrée privative, comme dans une maison ✅ Environ 42 m² d'extérieur privatif : terrasse et place de parking ✅ Petite copropriété de 3 lots, charges faibles ? Entrée de Trets, commerces et écoles à proximité. Accès immédiat à la D6 et à l'A8 (Rousset, Aix-en-Provence, Marseille). ? Plans du projet et devis de travaux disponibles sur demande. ? 169 000 euros honoraires inclus, dont 5,63 % TTC à la charge du vendeur. Surface habitable actuelle : 25,86 m². Aménagement du rez-de-jardin sous réserve des autorisations d'urbanisme. Copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. DPE D. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 630 euros et 880 euros pour un usage standard. Informations sur les risques : ? BFM Immobilier – [Coordonnées masquées] Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).