Maison à vendre, 141m², Romagnat

Description

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison d'architecte de 140 m² offre un cadre de vie agréable, entouré de nature. Elle comprend: - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Un séjour/salle à manger climatisé - Une véranda avec vue sur le jardin - 3 chambres + 1 bureau climatisé - 1 salle de bains et 2 salles d'eau avec WC - 4ème chambre d'environ 20 m² au même niveau que le garage avec salle d'eau attenante et vue sur la nature - Buanderie, garage double et cave Le terrain arboré d'environ 2 620 m² bénéficie d'une belle vue dégagée. Une prairie entretenue par un agriculteur en contrebas préserve la vue et le caractère naturel du lieu. Les +: - Calme et sans vis-à-vis - Belle vue sur la nature - Pompe à chaleur air/air + radiateurs à inertie - Panneaux photovoltaïques - Garage double électrifié + cave - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, sans gros travaux Consommation électrique: 2 922 € de juillet 2025 à juillet 2026, chauffage, eau chaude et consommation courante compris. Prix: 418 000 € Soit 400 000 € hors honoraires Honoraires: 4.5 % TTC charge acquéreur DPE: D - GES: B PRO IMMO L'immobilier made in Auvergne! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).