Maison à vendre, 85m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

Située à seulement 650 mètres de la rue piétonne de Noirmoutier-en-l'Île, cette charmante maison de pays entièrement rénovée n'attend plus que vos valises. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon/séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un Wc indépendant. À l'étage, une belle pièce de 27 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, dortoir, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace à l'abri des regards composé : d'une agréable terrasse exposée plein sud / ouest, de deux cabanons de rangement, de places de parking privatives. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T Cpi 85[Coordonnées masquées]39 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405