Appartement à vendre, 84m², Fréjus

Description

Appartement 4 pièces 84 m² À Fréjus, découvrez ce spacieux T4 d'environ 84 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une distribution particulièrement confortable et d'un bel espace extérieur. L'appartement s'organise autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 31 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci bénéficie de larges ouvertures et se prolonge directement vers une terrasse d'environ 19 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre principale d'environ 13 m² et deux chambres d'environ 10 m² chacune. L'appartement dispose également d'une configuration particulièrement pratique avec une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Les volumes ont été pensés pour offrir un bon équilibre entre espace de vie convivial et partie nuit préservée, faisant de cet appartement un bien parfaitement adapté à une famille ou à ceux recherchant une résidence principale confortable avec un véritable extérieur. Côté prestations, le logement bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. LES + • T4 d'environ 84 m² • Rez-de-chaussée • Terrasse d'environ 19 m² • Pièce de vie d'environ 31 m² • Trois chambres • Salle de bains + salle d'eau • WC indépendant • Cellier • Chauffage par pompe à chaleur • Parking en sous-sol disponible en supplément Prix : 556 000 € TTC Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire en sous-sol au prix de 22 000 €. Contact Marielle : au [Coordonnées masquées] Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Carte pro. CPI. Siret n° Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).