Maison à vendre, 127m², Talence

Description

SOUS OFFRE - Idéalement située dans une jolie rue calme et résidentielle, à pied de toutes les commodités de la barrière de Pessac et du CHU Pellegrin, confortable maison traditionnelle offrant 127 m² habitables avec garage et cave en sus. Beaucoup de cachet dès l'entrée avec un bel escalier traditionnel en pierre. La partie vie est tournée vers le jardin avec un salon et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture). Les chambres sont à l'étage et sont chacune dotées de salle de bains. Un bureau complète le tout. Possibilité de création d'une troisième au première étage. Aménagemet des combles possible sans modification des plafonds. Vous bénéficierez également d'un charmant jardin de 80 m² avec dépendance. Enfin, un garage sécurisé donnant sur rue ainsi qu'une grande cave 23 m² accompagnent ce bien. Très bon état général. Beaucoup de classe! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 126 m².