Maison à vendre, 144m², Gourdon

Description

Ce bien de caractère est rare sur Gourdon et offre de belles prestations, de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité et édifiée par les meilleurs artisans locaux en 2000. À 2 pas des commerces, hôpital, lycée/collège, supermarchés, services, etc. dans un quartier résidentiel de la ville où il fait bon vivre. Composition des 3 niveaux : Rez de chaussée : Entrée avec dégagement et placard/penderie (6,54 m²), Pièce à vivre très lumineuse (30 m²) porte fenêtre avec accès terrasse, 2 fenêtres, Cheminée (Insert) en pierre du pays taillée sur mesure par un Tailleur de pierre, Cuisine aménagée/équipée (10,50 m²) traditionnelle et séparée donnant accès à la terrasse, Chambre 1 (10,61 m²) en rez de chaussée avec sa Salle d'eau (3,50 m²), Toilettes séparées. Accès étage par Escalier ormeau : vue ouverte sur la Charpente du pigeonnier : palier/coin lecture/bureau 11 m², Chambre 2 (12 m²) avec grand placard dressing, Chambre 3 (10 m²) avec placard dressing, Chambre 4 (10 m²) avec placard dressing. 2e salle de bains (5 m²), 2e WC séparé. Sous-sol de 70 m² avec garage 41 m², buanderie, cave (15 m²) : ces 2 pièces sont aménagées avec étagères de rangement. Chauffage par pompe à chaleur neuve nouvelle génération (chauffage au sol en rez de chaussée et par radiateurs à l'étage). Chaque pièce possède sa climatisation, double vitrage. La maison est équipée de la fibre. Références cadastrales AK 390 et 391 Coordonnées GPS : et 1. L'ensemble est situé en position dominante d'un parc de 1372 m², entièrement clôturé et paysagé, piscinable sur sa totalité. Terrasse de 66 m² sur 3 côtés, dallée et possédant un store électrique.