Appartement à vendre, 68m², Draveil

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Draveil Situé à Draveil, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,96 m² pour un prix de 356 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme récent répondant aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal comprend un séjour avec cuisine, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des surfaces. Les chambres offrent un confort appréciable, complété par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une organisation pratique pour les résidents. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Un jardin privatif de 33,08 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 7,12 m² prolonge également le séjour, idéale pour les moments de détente en extérieur. Deux places de parking intérieures sont incluses, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO