Appartement à vendre, 39m², Limoges

Description

Appartement 2 pièces Rez de Chaussée surélevé , 39,5 m2 avec Cellier atelier de 6 M2 en plus à Limoges centre, quartier Cathédrale. Situé dans un quartier calme et résidentiel découvrez cet agréable appartement à 5 Mn à pied de la place de la République et de tous commerces. Il se compose d'un salon de 12,78m2, d'une chambre de 8,86m2, d'une cuisine de 6,8m2, d'une salle d'eau de 3m2 et d'un Wc indépendant de 1,48m2. Chaudière à gaz basse consommation neuve sous garantie posée en février 2026. Isolation mur salon et salle d'eau. Appartement traversant (ouvert avec des fenêtres à battants sur côté rue et côté cour). La toiture est refaite à neuf. Sans chauffage, en plein hiver il fait 15 ° à l'intérieur. Malgré un Dpe classé F à cause du chauffage au gaz l'appartement ne consomme que très peu et est très bien isolé. En été il a été noté qu'il y a un bon confort vue que que l'appartement a une bonne inertie. Les fenêtres sont équipées de volets extérieurs pour une sécurité maximum. Interphone neuf. Garage dans parking sécurisé par caméra et portail électrique. Porte basculante neuve.