Maison à vendre, 100m², Ruffec

Description

A 3 minutes du centre ville de Ruffec et des ses commodités, située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m²,cette maison des années 70 sur sous-sol offre un beau potentiel !!!. D’Une surface d’environ 100 m² habitables, elle se compose à l’étage (partie principale) d’une entrée avec accès par un escalier extérieur, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, donnant directement sur le balcon. Un couloir dessert : un Wc indépendant, une salle d’eau et deux chambres Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une troisième chambre d’environ 15 m²,un espace cellier / buanderie d’environ 18 m² et une partie garage. Quelques caractéristiques techniques : Dpe : C, pompe à chaleur avec splits, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries Pvc double vitrage, Isolation des combles réalisée, assainissement individuel récent. Des travaux de finition et de rafraîchissement sont nécessaires (sols, reprises de cloisons, peinture), laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût. Idéal pour un premier achat, un projet avec travaux ou pour un investisseur cette maison offre un beau potentiel d’aménagement. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Laurent Machat, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angoulème sous le numéro 794 341 180