Maison à vendre, 140m², Thoiry

Description

Villa familiale avec potentiel exceptionnel – 140 m² – Thoiry (Fenières) – Parcelle 1 000 m² constructible- coefficient d’emprise au sol de 0,25% Située dans le secteur très recherché de Fenières à Thoiry, cette villa individuelle de 140 m² offre une opportunité rare sur le marché du Pays de Gex, alliant cadre de vie privilégié et fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement constructible et viabilisée, cette propriété se distingue par ses nombreuses possibilités d’évolution, tant pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Caractéristiques du bien Surface habitable : 140 m² 6 pièces dont 5 chambres 2 salles de bain 2 Wc (1 par étage) Cuisine fermée et séparée Sous-sol complet Stationnement sur la propriété Maison ancienne à rafraîchir, offrant une base saine et de nombreuses possibilités de personnalisation. Un bien à fort potentiel (point clé) Parcelle de 1 000 m² constructible et viabilisée Emprise au sol : 0,25 Division réelle possible Possibilité de construction supplémentaire Fort potentiel de revente ou investissement Un produit rare permettant d’envisager un projet patrimonial (résidence + division / promotion). Localisation Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Accès rapide à Genève Secteur prisé du Pays de Gex, reconnu pour son cadre de vie entre nature et dynamisme économique Idéal pour une clientèle frontalière recherchant espace, tranquillité et accessibilité. Dpe : F Fort potentiel d’amélioration énergétique et de valorisation du bien. Agences et professionnels s’abstenir!