Appartement à vendre, 69m², Lyon 8ème

Description

Moulin à Vent – limite Lyon 8 Dans un quartier résidentiel, calme et familial, à proximité immédiate de Lyon 8, découvrez ce T3 traversant de 68,54 m² Carrez, situé au 3 € et dernier étage. C12 à 100 m, tram T6 à 10 min à pied, commerces et écoles à proximité, accès rapide au périphérique. Entièrement rénové récemment, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Côté nuit : 2 grandes chambres, dont une de 18 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, dressing, etc. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté extérieur, deux balcons sans vis-à-vis prolongent l'appartement et offrent une belle vue dégagée. Le plus grand, d'environ 5 m², est exposé sud et dispose d'un store banne motorisé. La copropriété dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos. Garage possible en sus. DPE actuel : F – DPE projeté : C après réalisation des travaux énergétiques prévus. Plusieurs travaux ont déjà été votés et financés, tandis que d'autres sont en cours de vote, notamment concernant la performance énergétique de l'immeuble. Les + : >> Dernier étage >> Appartement traversant et lumineux >> 2 balcons sans vis-à-vis >> Rénovation récente >> Chauffage au sol >> Cave de 9 m² >> Garage possible en supplément : 20 000 € Un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, aux portes de Lyon 8. À découvrir rapidement ! Charges de copropriété : env 200€ mensuel incluant chauffage + eau froide. Taxe Foncière 2025 : 1029 € Copropriété avec 36 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.