Appartement à vendre, 64m², Valenciennes

Description

Particulier vend appartement T2 de 64 m², idéalement situé en cœur de ville, dans un quartier calme, entre le Royal Hainaut et le passage de l’Arsenal (cinéma, bars, Place d'Armes et restaurants à proximité immédiate). Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose d'une grande entrée avec armoire, d’un séjour spacieux, d’une grande chambre, d’une cuisine équipée avec cagibi attenant, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de toilettes séparées dans l'entrée. Le logement est équipé de radiateurs électriques à inertie fluide, assurant un bon confort thermique avec une consommation maîtrisée (environ 100 € / mois d’électricité). Copropriété : Résidence bien entretenue avec prestations appréciées : - grand parking sécurisé - système de vidéosurveillance, - accès Wifi dans l’immeuble - laverie - présence d’un gardien les matins en semaine. Situation locative : Bien actuellement loué jusqu’en avril 2028 pour un loyer de 707 € charges comprises. Locataires sérieux, respectueux et solvables, en place durablement, avec paiements réguliers et situation stable. • Charges de copropriété : 2000 € / an • Taxe foncière : 919 € (dont 187 € de taxe d’ordures ménagères) • DPE : D Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat avec locataires fiables, dans un secteur à la fois vivant et agréable. N’hésitez pas à me pour plus d’informations.