Maison à vendre, 120m², Saint-Georges-sur-Loire

Description

Située dans un lotissement calme et recherché de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison traditionnelle de 1974 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre, des commerces et de l'école primaire. D'une surface habitable de 120 m² (192 m² au sol), elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un Wc indépendant, ainsi que d'un espace cave et d'un grand garage facilement accessible. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 444 m², idéalement exposé, et une terrasse pour vos repas d'été. La maison dispose également de nombreuses places de stationnement dont un grand garage. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 636 m² (6 a 36 ca) Chambres : 4 Pièces : 6 Salle de bain : 1 Wc indépendant Chauffage fioul individuel Cuisine aménagée et équipée Année de construction : 1974 Grand garage + cave Une terrasse de 22 € Cette maison, bien entretenue, offre un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à laisser un message (sms ou mail) si vous n'arrivez pas à nous joindre directement par téléphone (nous sommes sans doute en rendez-vous). Localisation :Saint-Georges-sur-Loire, commune dynamique entre Angers et Chalonnes-sur-Loire, à seulement quelques minutes à pied du centre et des services. Honoraires inclus de 2.59% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4324.00 euros et 5851.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .