Appartement à vendre, 90m², Rennes

Description

Duplex 4 pièces de 90,43 m², avec jardin collectif de 208 m². Construit en 1900 et entièrement rénové en 2026, ce duplex de caractère offre le confort d'une maison dans un immeuble de standing. Il convient aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'un bien de caractère alliant espace et cachet de l'ancien. Au premier niveau, un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine américaine aménagée profite d'une belle exposition Est. Deux chambres et une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous les combles exposées est-ouest, une salle de bain et un Wc indépendant. La copropriété dispose d'un jardin collectif de 208 m², entièrement clos, un vrai espace de respiration en ville. Parties communes et finitions intérieures entièrement neuves. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .